Durante uma das piores crises mundiais pandêmicas da história, em um dos momentos de maior incerteza dos últimos anos, onde pessoas e governantes preferiram se trancar em suas casas à sair nas ruas, temos um crescimento de 62,5%!
As vendas de imóveis novos em Curitiba seguem aquecidas. Segundo pesquisa da ADEMI-PR juntamente com a BRAIN, no 1° semestre desse ano de 2021, tivemos um crescimento de 62,5% nas vendas de imóveis novos em relação ao mesmo período de 2020, sendo comercializados nesse período 3.235 apartamentos novos, quase 540 por mês.
A pesquisa mostra também que o volume de lançamento imobiliário cresceu nada mais nada menos que 52,6% de Janeiro a Julho comparado ao mesmo período de 2020. O que chama atenção é a diminuição de lançamentos de imóveis econômicos (programa Casa Verde e Amarela) e o aumento de lançamentos enquadrados na categoria LUXO (acima de R$1.000.000,00), que já correspondem à 10% de todo a oferta de lançamentos na capital do Paraná. Então, porquê comprar um imóvel hoje, seria um bom negócio!?
- Mercado em movimento de alta
- Investimento seguro em tempos de “turbulência”
- Número de lançamentos crescente, alinhado totalmente com a procura
- Maior número de pessoas buscando melhorar sua qualidade de vida e aumentar seu espaço de convivência
- Construtoras buscando capitalização para novos lançamentos
- Menor volatilidade e maior segurança se comparado ao mercado de renda variável
- Valorização do bem
Aliado a tudo isso, o estoque de imóveis novos em Curitiba segue estável, tendo a quantidade de imóveis disponíveis para venda recuado 6,4% nos últimos 12 meses (tendo Junho de 2021 como referência), e apenas 13% de todo esse estoque corresponde a imóveis prontos, deixando claro que, a maioria das vendas feitas hoje, estão sendo finalizadas antes mesmo da entrega dos referidos imóveis, o mercado para imóveis na planta está extremamente aquecido!
Outro ponto para ficarmos de olho é que os preços devem ainda se valorizar, a inflação na construção civil não foi completamente repassada ao consumidor e o alto custo da matéria prima deve desacelerar o apetite das empresas em construir, tudo isso, aliado ao alto índice de compra do consumidor, deverá ocasionar uma valorização ainda maior nos valores de m² na capital. “Se ninguém lançasse mais nada em Curitiba, o estoque da cidade inteira seria consumido em menos de um ano”, ressalta Guilherme Braga Werner, consultor de pesquisa de mercado da Ademi-PR.
Nos últimos 12 meses o valor do preço médio do m² se valorizou 7%, chegando à R$8.891,00 na capital paranaense, podendo o valor do mesmo chegar à R$15.000,00 o m², dependendo do padrão, região e tamanho do imóvel.
“Para quem quer trocar de imóvel ou sair do aluguel, esse é o momento. Se esperar, certamente vai pagar mais caro ou terá que rever suas prioridades” opina o presidente da Ademir-PR, Leonardo Pissetti.
Se no início da pandemia alguém lhe contasse ou sugerisse sobre tudo isso, se lhe afirmassem que o mercado imobiliário local e nacional teriam forte crescimento durante o período de maior recessão mundial, que os imóveis sofreriam forte valorização e a corrida para comprá-los seria gigantesca, fazendo com que as construtoras dentro do período de maior inflação na construção civil voltassem a lançar produto atrás de produto no mercado, e que, esse setor juntamente com o Agronegócio impulsionaria o PIB do país para números melhores que os esperados, você acreditaria!?
Parece ou não parece um conto de fadas!?
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Vi muita gente realmente mudando de casa nesse período. Perto da minha casa muitas construções novas também. Negócio realmente está bem aquecido!
Realmente, o mercado segue bem aquecido, muitas construtoras ainda comprando terrenos e aprovando novos projetos, os próximos anos tendem a continuar com excelentes números de vendas!